黑龍江經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（劉懷宇 記者崔冰）日前，為奮力開拓新時代物業(yè)管理行業(yè)信用體系建設(shè)新局面，黑龍江省誠信建設(shè)促進(jìn)會在哈市成功舉辦物業(yè)行業(yè)公益講座。來自全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)總經(jīng)理、項目經(jīng)理以及從業(yè)人員共120余人參加了此次講座。
此次講座是結(jié)合物業(yè)企業(yè)日常工作和管理服務(wù)實際情況開展的一次普法公益講座，旨在推進(jìn)物業(yè)企業(yè)誠信經(jīng)營，增強(qiáng)從業(yè)人員法律意識，了解認(rèn)識物業(yè)服務(wù)中常見的隱形風(fēng)險，創(chuàng)新推進(jìn)后疫情時代物業(yè)服務(wù)水平提升，學(xué)習(xí)掌握《民法典》對物業(yè)管理法律體系的影響，探索新經(jīng)濟(jì)時代物業(yè)企業(yè)財稅籌劃要點。
黑龍江省誠信建設(shè)促進(jìn)會會長張波做了《企業(yè)誠信經(jīng)營發(fā)展的新路徑》專題講座。她認(rèn)為，后資質(zhì)時代，物業(yè)管理行業(yè)需以“信”取勝。物業(yè)服務(wù)管理與百姓生活息息相關(guān)，是一項重要的民生工作。信用體系建設(shè)逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)事中事后監(jiān)管的重要手段，而數(shù)字化與信用體系建設(shè)的融合，將推動整個行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。信用體系建設(shè)沒有完成時，只有進(jìn)行時，沒有旁觀者，只有參與者、宣傳者、執(zhí)行者、推動者、捍衛(wèi)者。推進(jìn)誠信建設(shè)、改進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理，是加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社會治理的重要內(nèi)容。切實加強(qiáng)誠信建設(shè)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和市場行為，提高物業(yè)服務(wù)水平，有利于增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
黑龍江省誠信建設(shè)促進(jìn)會物業(yè)專業(yè)委員會主任、黑龍江寶宇物業(yè)公司總經(jīng)理 王泉水以《后疫情時代如何更好的開展物業(yè)服務(wù)》為題做了專題講座。王泉水曾帶領(lǐng)全體員工連續(xù)創(chuàng)建國家示范項目4個、省級“十佳”項目5個，其他管理項目全部創(chuàng)建為省級項目，先后在全省講授物業(yè)課18次、聽眾3000余人，經(jīng)常接到物業(yè)人的電話和微信對相關(guān)事務(wù)的解答、解釋并給予指導(dǎo)和幫助。
王泉水結(jié)合多年從事物業(yè)管理工作感悟、體會，針對后疫情時代如何更好的開展物業(yè)服務(wù)，分析了新形勢、提出了新理念、勾勒了新夢想、指出了新做法。他認(rèn)為，優(yōu)秀的項目管理者是物業(yè)管理企業(yè)對于項目成功運營的關(guān)鍵所在，在物業(yè)管理行業(yè)越來越規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、法制化以及競爭越來越激烈的情況下，作為一名優(yōu)秀的物業(yè)管理者應(yīng)該對自身角色有著明確定位，重點體現(xiàn)在，既是信息傳遞者，也是人際關(guān)系處理和項目決策制定者，應(yīng)該具備更多的道德風(fēng)尚、理想情操、文明規(guī)范以及個人綜合素質(zhì)，熱愛物業(yè)服務(wù)行業(yè)、勇于奉獻(xiàn)付出，懂管理、善經(jīng)營，有不斷創(chuàng)新意識和較高的服務(wù)理念，特別是具備發(fā)現(xiàn)問題和解決處理問題的能力與本事。
黑龍江省江山律師事務(wù)所律師副主任姚源軍做了《民法典所涉及物業(yè)行業(yè)的相關(guān)條款解讀》講座。姚源軍重點講解了《民法典》與物業(yè)管理、物權(quán)、合同、侵權(quán)責(zé)任及其他法律風(fēng)險等內(nèi)容知識；通過大量典型案例，圍繞物業(yè)管理涉及的法律問題, 以及行業(yè)經(jīng)營中的風(fēng)險點、法律條款、解決思路、案例實務(wù)，全面介紹了《民法典》視角下的物業(yè)管理責(zé)任邊界等內(nèi)容，幫助與會人員系統(tǒng)的了解了物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)體系。
哈爾濱匯智財會學(xué)校校長、哈爾濱匯知財務(wù)咨詢有限公司總經(jīng)理劉宏誼做了《新經(jīng)濟(jì)時代物業(yè)企業(yè)財稅籌劃要點》講座。劉宏誼圍繞物業(yè)會計核算特點、物業(yè)企業(yè)稅率詳解、特殊業(yè)務(wù)如何確認(rèn)收入和計稅、財稅籌劃關(guān)鍵要點等方面，從最新政策出發(fā)，通過大量實際案例分析，為大家詳細(xì)生動的講解了物業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)、經(jīng)營活動中出現(xiàn)的各種稅賦、成本、個稅等實際問題，以及稅收籌劃的手段及必要性。
參會人員紛紛表示，此次講座及時、高效、有針對性，實用性強(qiáng)，受益匪淺。通過講座對物業(yè)行業(yè)誠信體系建設(shè)、財稅籌劃及疫情后新發(fā)展路徑有了更加深刻的認(rèn)識，有效掌握了《民法典》對物業(yè)管理法律體系的影響，并表示會把今天所學(xué)、所悟的知識融會貫通到物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)場工作當(dāng)中，對下一步完善自身信用、進(jìn)一步發(fā)展壯大有很好的指導(dǎo)和促進(jìn)作用。